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買樓是人生的重要決定，作為精明的消費者，準新人最好清楚了解買樓程序和特別注意事項，避免日後出現糾紛，招致不必要的損失和麻煩。
一般樓宇買賣程序
雖然買賣雙方簽署樓契後，買家才可以驗收物業；但實際上，買家簽訂正式買賣合約後，法律上已成為業主，要承擔涉及有關物業的責任和費用。因此，買家一方面須確定賣家已清繳該物業的水費、電費和物業稅等款項，同時亦應留意該物業有否修葺令和押記令等。
若發現該物業有僭建物或修葺令，買家應與業主就清拆或維修問題達成協議，並於合約內加上有關附加條文。至於押記令(俗稱釘契)則代表業主的財政可能出現問題，該物業已被債主扣押，買家一定要確定有關命令是否已經解除，或與業主商討有關安排，方可繼續進行交易。
另外，現時市場上有不少屬負資產物業，為保障個人利益，準新人購買這類單位時，應要求賣方律師代為保管臨時訂金和首期訂金，直至物業正式成交。
法律詞彙
下列是樓宇買賣中常見的法律詞彙，以供參考：
| 樓宇轉讓契 |
將物業的權益或合約由一方轉移至另一方的契約，包括轉讓租約和按揭契約 |
| 交易費用 |
在物業交易中所需支付的費用，包括查冊費、律師費及釐印費等 |
| 業權轉讓 |
將業權由一方轉至另一方 |
| 固定還款按揭 |
每期清還固定金額的按揭貸款 |
| 定息按揭 |
於特定時期內以固定息率計算還款額的按揭貸款 |
| 浮動息率 |
在貸款期內，按揭息率跟隨最優惠率而改變 |
| 查冊 |
在土地註冊處查閱物業的紀錄，以確定賣方的身份、該物業有否遭債權人扣押或涉及其他法律責任 |
| 臨時買賣合約 |
議定樓價和其他條件後，買賣雙方簽署的初步合約 |
| 正式買賣合約 |
由賣方律師擬定的正式買賣合約，買賣雙方須在律師樓簽署 |
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