物業聯名不聯名 新婚夫妻點抉擇？

你的名字，我的姓氏──寫在婚書代表終生承諾，寫在屋契代表物業擁有權。所以新婚置業，夫妻聯名不聯名，應該點抉擇？你應先問問自己兩個問題：

問題1：雙倍印花稅 你願意付嗎？

父母輩結婚，聯名置業代表給對方一份保障，但今時今日聯名買樓，新婚夫妻必須考慮日後會否再置業。政府早年為壓抑樓市推出「辣招」，無論以個人或公司名義購買第二間物業，劃一徵收15%印花稅。例如購置一間HK$500萬物業，HK$500萬x15%=HK$75萬，你是否願意繳付這筆印花稅？

問題2：樓換樓 轉售時機合適嗎？

「磚頭」保值之餘，又有好大升值空間，所以轉售物業係好多香港人的投資之道。但在「辣招」之下轉售物業，你要考慮能否負擔得起額外印花稅：

6個月內轉售 – 20%額外印花稅

超過6-12個月內轉售 – 15%額外印花稅

超過12-36個月內轉售 – 10%額外印花稅

新婚夫婦打算「樓換樓」增值財富，就要好好計劃轉售物業的時機，以免被徵收重稅了！