理財有法 - 按揭智慳息 19 April,2013 早兩年要準備結婚，但當時工作收入不穩定，所以決定買樓時都借足最高按揭成數，而還款年期愈長愈好，務求令自己的銀根更鬆動。不過去年換了一份新工作，入息增加了不少，年尾花紅亦很理想，因此想趁著低息環境，可以增加每個月供樓還款額，慳息之餘亦可盡快供完層樓。 我知道傳統按揭計劃不接受每月額外供款甚至要罰息。不過有朋友介紹我用Citibank的「按揭智慳息」，可以結合按揭戶口及支票往來戶口，隨時存入額外供款，不用罰息之餘，更可慳到利息開支，兼可縮短還款年期。此外，最貼心是，我可以隨時動用額外供款，遇上資金緊張亦可用作即時周轉，真是超級方便！ 例子 按揭貸款額：HK$2,000,000(假設每月額外存入HK$3,500至「按揭智慳息」戶口) 傳統按揭計劃 Citibank「按揭智慳息」 每月額外供款 不接受 HK$3,500 按揭年利率 2.35% (P-2.9%) 2.45% (P-2.8%) 每月按揭供款 HK$10,453 HK$10,550 總利息支出 HK$508,604 HK$366,165 還款期 20年 (總利息節省HK$142,439，總利息支出↓28%) 14年 (還款期↓6年) *以上例子只作參考用途。截至2013年3月，港元最優惠利率("P")為5.25%。所有利率只供參考及不能被保證。 理財
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